观察：多重观望交织 楼市走向“猜不透”,热点资讯,
中新社 庞无忌 一股犹豫观望的情绪正在中国楼市的各方博弈者之中蔓延开来。在今年以来的楼市降温之下，无论是购房者、二手房业主、房地产开发商还是作为监管者的地方*府，大都陷入观望、僵持的状态之中，楼市未来的走向也令越来越多人 猜不透 。 14日，北京土地市场在断供两个月之后，迎来下半年的 第一拍 。与昔日动辄十几家房企披挂上阵、疯狂竞价的火爆场景不同，此次竞拍无论是吸引房企的数量、竞拍次数，还是溢价率均跌至较低水平。当日出让的两个地块只有三四家房企参与竞价，且价格均未达到此前预设的 合理土地上限价格 。 这与去年北京市单价 地王 农展馆地块的出让场景大相径庭。彼时，8家知名房企针对农展馆地块进行了高达69轮的激烈竞价。开拍不到10分钟，该地块就已经触及 合理价格上限 ，转而进入配建医院的竞拍。 不过，值得注意的是，与场内寥寥的三四个竞价者不同，这次的土拍场外依然热闹非凡，许多房企 组团观战 。有业内人士分析称，这一方面说明在市场持续降温之下，许多开发商拿地态度渐趋谨慎；而另一方面，如此之多的观战者也说明观望后市的情绪逐渐影响到更多的开发商。 比开发商还早一步进入观望状态的是买房人。在 买涨不买跌 的心理之下，房价触底一直是许多人等待入市的窗口期。在中国西北一个省会城西安生活的李文辉就是众多观望大*中的一员。在接受中新社采访时，李文辉表示，自己本来已经打算年初买房结婚，但眼看着房价一步步跌下来，就观望至今。 5月份的时候中海城还要每平方米8000多元(人民币，下同)，7月份就只要7000多了。 李文辉说， 就怕刚买房就降价 。 周围亲戚朋友都在等着呢，就看今年房价能下去多少。 他告诉，据自己预计房价跌势可能到今年九、十月份会出现变动，一旦反弹回升就是自己等待的入手机会。 与开发商和购房者一样，地方*府也在观望等待。对于一些严重依赖土地财*的地方*府而言，当地楼市冷热关乎卖地收入和地方财*，因此，各地松绑楼市*策的冲动从未停止。 从此前珠海、佛山、沈阳等出现的放开限购 一日游 到铜陵、南宁等地的微调松绑，再到呼和浩特市明文取消楼市限购，各地观望、试探的动作频频而且逐渐升级。 分析人士指出，一方面许多地方在观望等待中央*府对于取消限购地区的态度，测试中央*府的底线；另一方面，许多等待中的地区也在观望*策放开对于市场的实质性影响。 多重观望交织之下，楼市成交低迷，房企的土地购置也出现下滑。中原地产监测数据显示，7月以来，各地住宅成交进一步下滑，前13天，40个重点监测城市新建住宅成交面积日均值较6月下降9%，新房库存明显攀升。在预期不明朗，观望情绪浓郁的状况下，楼市或难以在短时间内走出低谷。(完)